一、装修合同应写明以下条款

1、双方当事人的姓名、联系地址、电话

合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

2、承揽方式

通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

3、施工依据和竣工标准、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工的验收标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《住宅装饰装修工程施工规范》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。

4、装修费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

5、装修工程地点、面积和具体施工项目

该条款应对照施工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。

6、装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任。工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

7、保修期限

装修工程的保修期一般是一年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。

二、装修合同小细节 隐藏大隐患

1、合同中的装饰材料往往含糊其辞

有些合同里，某些不良装修公司把材料写得含糊其辞，实际装修时，还会用假冒伪劣的材料。当业主追究时，这些黑心的装修公司就拿出当初的合同，指责业主没有指定材料的品牌。一旦业主让使用高品质、环保的装修材料，装修公司就会要求加价。有的装修公司会在合同中明确注明，装修中如原品牌材料要是没货时，乙方装修公司就可以临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

2、预算测量动手脚

在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

3、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱，那些黑心的装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是“精明”的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

4、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

三、签订装修合同的注意事项

1、 装修合同注意事项之签订施工计划

在合同中一定要有一个施工计划。现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是，但消费者又很难在施工方开始和施工过程中，以及拖延工期的时候发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

2、装修合同注意事项之合同细节要了解

一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，甚至对合同条款中不明确和含糊其辞的用于不问也不去管，以至于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等细节在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。

3、装修合同注意事项之关于确定设计图纸

由于没有较为详细的图纸，所以很多消费者对项目不是很了解，甚至设计师和消费者在理解上会有一些差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全，以防后续问题。

4、装修合同注意事项之对装修价格了解

很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。更应注意在装修过程中谨慎对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、装修材料等内容。

5、装修合同注意事项之售后服务

最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此最好在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容。

四、装修合同违约赔偿项目

1、装修公司未与业主协商，就单方面的拆改了房屋，此时业主可以要求装修公司赔偿造成的所有损失。

2、如果整个施工工程质量与所签订的合同要求不符合，首先看是不是业主在施工中自己强行要求施工方更改施工工程，如果不是业主更改的施工工艺，那么便是装修公司的问题，装修公司需要在一定时间内无偿对其修理，必要时需要进行返工维修。因装修公司的原因导致的装修工程交付逾期，装修公司应该承担工程逾期应交付的装修合同违约赔偿金。

3、如果因装修公司单方面原因导致工程延误，装修公司必须安装逾期的天数，赔付给业主相应的违约金（该金额应该在装修合同中明确标注）。对于在规定日期内如果没有按时完工的，这时候业主就有权利终止该份装修合同，并要求装修公司赔偿相应的损失。逾期的情况需要根据具体的问题来看，但在装修合同中一定要标明。

4、如果在施工过程中，装修公司所购买的装修材料属于假冒伪劣产品，业主发现以后，业主有权利对其要求赔偿施工材料相关的损失。情节严重的，业主可以终止合同，并考虑是否支付给装修公司前期的施工款。此外，如果装修施工后造成严重的空气污染，装修公司则需要负责治理好空气质量，并做出相应的赔偿。