第一、查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

第二、先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

第三、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

第四、交合理费用

这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。