装修支招:装修合同那些事儿

装修那些事有时候的确挺烦人,为了保证装修成果和双方利益,我们都会签署一份装修合同。这份装修合同大有来头呢,装修明细、甲乙双方权利义务都得明确,退一步说这是保障自己权益的利器。但是,一般消费者都是行外人,这装修合同要看哪些内容呢?


· 签合同前,怎么判断装修公司靠不靠谱 ?


一,装修公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。


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二,可以考察这家装饰公司所做过或正在施工的工程,以此来评价它的设计和施工水平;


三、考察装修公司施工队。装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。


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  如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。


· 装修公司报价怎么看 ?


目前装饰公司的报价方式有两种:


一、是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;

二、是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱;


大多消费者都喜欢采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。 消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地,其实,这种做法是没有必要的。装修费用无非分为:材料费+施工费+设计费


  材料费:市场上价格都差不多,有路子的相对便宜,也可以自行购买

  施工费:正规公司的工艺都差不多,费用按地区分,发达的地方施工费相对高点

  设计费:按公司的品牌或行情(通常由公司规定)


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(此图表明细不作参考)



所以说所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。


业主这样做只会耽误自己的时间,俗话说:诚意决定用心度,你把你的诚意,展示给他看,他才会上心,因为他不只有你一个客户; 所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。(这张报单才是重中之重)


· 材料明细表拿到后怎么看?


       业主拿到这份材料之后,首先要看自已要求的材料是否相符。然后请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等,仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。 在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:


  首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏”。    


  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。


  第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

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